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西盛邊間二樓 新莊房仲羿哥
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：48.89 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
西盛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.226 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：7.13 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮，但需審慎評估法律風險。
主要理由在於其地段與居住品質的平衡。對於重視學區資源（光華國小）且希望降低初期裝修成本的購屋者而言，此屋在格局規劃與採光上表現優異，能滿足家庭居住的基本與進化需求。然而，「屋齡 40 年」與「有加蓋」是核心疑慮。建議在簽約前，務必委託專業人士確認加蓋部分的合法性與稅務影響，並重新計算銀行貸款條件，確認資金是否充裕以應對潛在的維修或法律成本。若法律面無重大爭議，這是一個在預算內能取得高使用率與優質生活的選項。
問與答
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